• Peníze
• Posted By

Je nebankovní americká hypotéka vhodná pro náš trh?

Není pochyb o tom, že hypotéka patří k nejběžnějším způsobům financování bydlení. Mnoho lidí si s její pomoci pořizuje vlastní dům, byt či pozemek. Ačkoliv je totiž, podobně jako téměř všechny půjčky, finančně nevýhodná, je to pro mnoho lidí prakticky jediný způsob, jak si splnit sen o vlastním bydlení.

A není pochyb o tom, že bydlet ve vlastním má mnoho výhod. Je to například fakt, že se nemusíte strachovat, zda vám majitel prodlouží smlouvu. Zároveň také nemusíte každý měsíc platit za to, že danou nemovitost můžete užívat. A všichni víme, že nájmy například v Praze nejsou zrovna nejmenší.

V neposlední řadě je zde také fakt, že si onu nemovitost můžete upravit, jak chcete, aniž byste se museli majitele ptát, zda vůbec můžete, vzhledem k tomu, že majitelem jste vy.

Jak je vidět, výhody jsou nesporné. Avšak otázkou je, který z mnoha typů hypotéky zvolit. Přeci jen jich je na trhu poměrně mnoho, a každý z nich má jiné podmínky, které musíte splňovat, aby vaše žádost byla schválena, stejně jako jinou výši úroků i jiných poplatků. Navíc nabídka se neustále mění, jsou stále nové a nové druhy.

Jedním z těch poměrně nových je nebankovní americká hypotéka. Ta je u nás poměrně nová, ačkoliv ve Spojených státech Amerických se jedná o běžný model. Hlavní rozdíl oproti těm, na které jsme zvyklí, je ten, že zde není potřeba ručitel. Ručí se totiž samotnou předmětnou nemovitostí. Ta je, až do úplného zaplacení celé částky, včetně veškerých úroků a poplatků, majetkem firmy, která peníze poskytla.

Jak již bylo řečeno, jedná se o relativně nový typ. Nabízí se tedy otázka: má u nás vůbec šanci? Stane se i zde tak populární, jako ve své domovině?

Popravdě řečeno, není to moc pravděpodobné. Hlavním důvodem je, že se podstatně častěji stěhujeme. Navíc asi jen málokdo z nás bude šťastný, že bude bydlet v cizím domě, ačkoliv po několika letech bude jeho, pokud vše půjde dobře.

Přesto si své klienty najde. Bude však trvat ještě dlouho, než se stane něčím běžným. A kdo ví, zda tato doba vůbec nastane.

• Peníze
• Posted By

Plánujete pořízení bytu na investici? Podívejte se, jak na to

Efektivně zhodnotit své http://www.svepomoci.cz/forum/7-projekt/854-navratnost-tepelneho-cerpadla.html těžce vydělané peníze by chtěl každý. Hodně lidí má ale pocit, že investovat mohou jen multimilionáři, kteří financí mají až nad hlavu. Není to ale vůbec pravda. Pustit se do toho může i obyčejný člověk. Skvělou možností, na které se dá dobře vydělat je pronajímání nemovitosti. Pronájem bytu je přitom nejlepší variantou.

Financovat ho můžete z klasické nebo americké hypotéky, anebo se můžete spolehnout na výhodnou nabídku nebankovní hypotéky http://www.americka-nebankovni-hypoteka.cz/nebankovni_hypoteky/, která slibuje splatnost až na 30 let, fixace na jeden, dva nebo pět let, rychlé vyřízení do 24 hodin a velkou toleranci v oblasti výše příjmu i záznamu v registru dlužníků. Na peníze se můžete těšit bez zbytečného papírování a s běžným úrokem.

Počáteční úvahy

Než vůbec začnete hledat vhodnou nemovitost, měli byste si zodpovědět několik základních otázek.

1. Jak vysoké riziko jsem ochotný podstoupit?
2. Kdy a jak rychle chci získat své peníze zpět?
3. Jak velký obnos budu potřebovat a jak vysoký bude úvěr?

Do velkého nebo malého?

Rozhodnutí toho, kde si byt pořídíte hraje velkou roli v ceně samotné nemovitosti, ale také v nájmu, o který si můžete říct. A díky tomu budou vaše zisky a návratnost velmi odlišná. Může se zdát, že čím větší město bude, tím lépe. Ale nezapomínejte na to, že v Praze a podobných bude kupní cena několikanásobně vyšší než ve středních či malých městech. Výše nájmu přitom tak odlišná nebude.

Praha, Brno nebo Plzeň působí atraktivně, ale pořizovací cena je šílená. Na návrat investice si proto počkáte o dost déle. České Budějovice, Jihlava nebo Pardubice jsou příjemným kompromisem. Úvěr bude nižší a ziskovost mnohem vyšší. Navíc se tam hodně lidí stěhuje, protože je tam hodně práce, ale přitom nejde o velkoměsto.

Sokolov nebo Teplice jsou nejziskovější, protože pořizovací cena je nejnižší, ale přitom nájem o tolik nižší není a náklady na energii jsou stejné jako jinde.

• Peníze
• Posted By

Možnosti, které se Vám budou líbit

Snad každý v dnešní době chce, aby jeho bydlení vypadalo co nejlépe a nejpohodlněji, přeci jenom to hraje velký vliv na to, jak se ve svojí domácnosti člověk cítí. Je jasné, že se každý zaměří na výběr vhodné podlahy, barvy stěn nebo třeba nábytku. Dost často se ovšem zapomíná na drobnosti, bez kterých se ovšem žádná domácnost jen tak neobejde.

Zásuvky a vypínače najdeme doma u každého, díky nim můžeme bez problémů ovládat světla a využívat elektrickou energii, jak jenom můžeme chtít, to je samozřejmostí. Proč se tedy nezaměřit také na výběr těchto drobných součástek?
Zásuvky a vypínače jsou sice drobné, ale jejich vliv na vzhled Vaší domácnosti může být překvapivě velký, proto volbu těchto drobných detailů rozhodně nepodceňujte, protože jinak byste mohli velice litovat, tím si buďte jistí.

Vše pro Vaši spokojenost
Uvidíte tedy, že když se na výběr zásuvek a vypínačů zaměříte, nebudete muset ničeho litovat, protože díky tomu bude Vaše bydlení vypadat skvěle. Nabídka je totiž velice široká, a proto v ní i Vy zaručeně najdete to, co zrovna hledáte. Proč toho tedy nevyužít?

Když budete tyto drobné součástky vybírat, zaměřte se nejen na jejich barvu, ale zvolte také vhodný tvar či velikost, může to hrát také podstatnou roli. Uvidíte, že se Vám vždy vyplatí se na něco takového zaměřit, protože Vaše bydlení pak bude vypadat mnohem lépe.

Je dobré si uvědomit, že i malé věci mohou mít velký vliv, a proto je vybírejte vždy pečlivě a zodpovědně, zaručeně se Vám to vyplatí. Nejen Vaše bydlení bude tak vypadat mnohem lépe a příjemněji. Věřte tomu, že času stráveného výběrem zaručeně nebudete muset litovat.